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序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 备 注 1

分项直接工程费

人工费+材料费+机械费

2

间接费

⑴×相应费率

3

利润

(⑴+(2))×相应利润率

4

合计

⑴+⑵+⑶

5

含税造价

⑷×(1+相应税率)

(二)当C

以人工费和机械费为计算基础

序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 备 注 1

分项直接工程费

人工费+材料费+机械费

2

其中人工费和机械费 人工费+机械费

3

间接费

⑵×相应费率

4

利润

⑵×相应利润率

5

合计

⑴+⑶+⑷

6

含税造价

⑸×(1+相应税率)

(三)如该分项的直接费仅为人工费,无材料费和机械费时,可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。

以人工费为计算基础

分项直接工程费

人工费+材料费+机械费

直接工程费中人工费 人工费

间接费

⑵×相应费率

利润

⑵×相应利润率

合计

⑴+⑶+⑷

含税造价

⑸×(1+相应税率)

序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 备 注 1

2

3

4

5

6

定额计价

一、定额计价的含义

定额计价是指根据招标文件,按照各国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的“工程量计算规则”,同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格,直接计算出直接工程费,再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金,汇总确定建筑安装工程造价。 二、定额计价基本程序

编制建设工程造价最基本的过程有两个:工程计算和工程计价。工程量在一个地区的计算均按照统一的项目划分和计算规则计算,工程量确定后,就可以按照一定的方法确定出工程的成本及盈利,最终可以确定出工程预算造价(或投标报价)定额计价方法的特点就是量与价的结合,经过不同层次的计算形成量与价的最优结合过程。 三、定额计价软件

是把手工做预算的方法、计价规则、取费标准、定额子目融入到计算机程序中而开发出的计算机软件叫定额计价软件。国内使用比较广泛的定额计价软件有造价大师和广联达。

工料单价法

工料单价法

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工料单价法是建筑安装工程费计算中的一种计价方法(与之对应的还有一种是综合单价法),是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费,直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成建筑工程或安装工程造价。

目录 1简介

2预算方法

▪ 单价法

▪ 实物法

3概念区别

4案例应用 简介

工料单价法(与之对应的是综合单价法),工料单价法是指分部分项工程的单价为直接工程费单价,以分部分项工程量乘以对应分部分项工程单价后的合计为单位直接工程费,直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成施工图预算造价。按照分部分项工程单价产生的方法不同,工料单价法又可以分为预算单价法和实物法。

预算方法

单价法

预算单价法就是采用地区统一单位估价表中的各分项工程工料预算单价(基价)乘以相应的各分项工程的工程量,求和后得到包括人工费、材料费和施工机械使用费在内的单位工程直接工程费,措施费、间接费、利润和税金可根据统一

规定的费率乘以相应的计费基数得到,将上述费用汇总后得到该单位工程的施工图预算造价。

预算单价法编制施工图预算的基本步骤如下:

①编制前的准备工作;

②熟悉图纸和预算定额以及单位估价表;

③了解施工组织设计和施工现场情况;

④划分工程项目和计算工程量;

⑤套单价(计算定额基价);

⑥工料分析;

⑦计算主材费(未计价材料费);

⑧按费用定额取费;

⑨计算汇总工程造价。

实物法

用实物法编制单位工程施工图预算,就是根据施工图计算的各分项工程量分别乘以地区定额中人工、材料、施工机械台班的定额消耗量,分类汇总得出该单位工程所需的全部人工、材料、施工机械台班消耗数量,然后再乘以当时当地人工工日单价、各种材料单价、施工机械台班单价,求出相应的人工费、材料费、机械使用费,再加上措施费,就可以求出该工程的直接费。间接费、利润及税金等费用计取方法与预算单价法相同。

实物法编制施工图预算的基本步骤如下:

①编制前的准备工作。

②熟悉图纸和预算定额。

③了解施工组织设计和施工现场情况。

④划分工程项目和计算工程量。

⑤套用定额消耗量,计算人工、材料、机械台班消耗量。

⑥计算并汇总单位工程的人工费、材料费和施工机械台班费。

⑦计算其他费用,汇总工程造价。

实物法的优点是能比较及时地将反映各种材料、人工、机械的当时当地市场单价计入预算价格,不需调价,反映当时当地的工程价格水平。

概念区别

与综合单价法的区别

综合单价实质就是那个清单法,就是按照清单计价的模式和计算规则进行计算;工料法就是一般最常用的,就是定额编制,

工料单价法
按照定额规则计算。

1、工料单价法,是以分部分项工程量乘以单价后合计为直接工程费,直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及相应价格确定(只是人、材、机)。直接工程费汇总后;另加间接费、利润、税金生成建、安工程造价。

2、综合单价法是指分部分项工程单价综合了除直接工程费以外的多项费用内容。按照单价综合内容的不同,综合单价可分为全费用综合单价和部分费用综合单价。

(1)全费用单价

全费用综合单价即单价中综合了直接工程费、措施费、管理费、规费、利润和税金等,以各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后,就生成工程承发包价。

(2)部分费用综合单价

我国目前实行的工程量清单计价采用的综合单价是部分费用综合单价,部分费用综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润,以及一定范围内的风险费用。

3、简单的区分办法是:从取费的先后次序去理解掌握。